Beş daire de olsa yüz dükkân da: her mülk bir satır, binası Komekan'da olmasa da. Sözleşme bitişlerini aylar önce görür, kiraya verilecek daireyi emlakçıya paylaşım koduyla devreder; kira, kiracı ve notlarınız yalnızca sizde kalır.
İlk 3 mülk ücretsiz · Kart bilgisi gerekmez · İstediğiniz zaman silin
01
Hangi dairenin sözleşmesi ne zaman bitiyor, hangi dükkân boş; cevap üç defter ve bir Excel'de dağınık.
Portföy sayfası her mülkü türü, durumu, kiracısı ve kirasıyla listeler; üstte doluluk, önümüzdeki 12 ayın sözleşme bitişleri ve türe göre aylık kira toplamı. Arama ve sayfalama yüzlerce mülkte de çalışır.
02
Emlakçıya telefonla anlatılan daire, iki hafta sonra bambaşka bir ilan olarak karşınıza çıkar.
Mülkün yanındaki "Emlakçıya ver" ile emlak ofisinin sekiz haneli kodunu yazarsınız; amaç kiralama ya da satış, istenen fiyat ve not. Kodu yazınca ofisin yetki belgesi durumunu görürsünüz. Emlakçı yalnızca ilan bilgilerini görür ve kabul ya da reddeder; kabul edince e-Devlet'te EİDS yetkisi verme adımı ve ofisin belge numarası önünüze gelir, tarihleri kaydedersiniz. Komekan'daki yetki, yazılı yetkilendirme sözleşmesinin ve e-Devlet yetkisinin yerine geçmez.
03
Sitede ev sahibi olduğunuz daire bir yerde, portföy listeniz başka yerde.
Bir sitede ev sahibi olarak kayıtlıysanız o daireler "Hepsini ekle" ile portföye girer; kira sözleşmesi varsa kira ve tarihler de taşınır. Bağlı daireden siteye tek tıkla geçersiniz.
04
Mülk bilgisini paylaşınca kiracının adı, kira bedeli ve notlarınız da elden ele dolaşır.
Portföy size özeldir: site yöneticisi, emlakçı ya da başka hiçbir rol kira, kiracı ve notlarınızı okuyamaz. Emlakçı ilan bilgilerini görür; açık adres ancak yetkiyi kabul ettikten sonra açılır.
Aidat, bütçe, duyuru, arıza
Tek apartmandan yüzlerce daireli siteye: banka ekstresinden otomatik eşleşme, herkese açık defter, WhatsApp'a tek dokunuşla duyuru.
Site ve apartmanMağaza, kiracı firma, ortak gider
Yüzlerce mağazayı kat planı üzerinde görün; m² bazlı ortak gider, kira sözleşmesi ve poliçe süreleri, mağazalardan gelen talepler.
AVM ve plazaBirden çok siteyi tek hesaptan
Her site kendi defteri, üyeleri ve rolleriyle ayrı; ekibiniz tek girişle siteler arasında geçer, ofis ekranında hepsini yan yana görür.
Yönetim şirketiMal sahiplerinden yetki, tek kodla
Paylaşım kodunuzu mal sahiplerine verin; gönderdikleri daire ve dükkânlar yetki listenize düşer. Kabul edin, adres açılsın; kendi stokunuzu da aynı yerde tutun.
Emlak ofisi30 gün ücretsiz deneme — sınırsız bağımsız bölüm ve üye. Kart bilgisi gerektirmez.
